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售屋第一步最重要的就是:

 到借款銀行辦理清償證明

 到地政事務所辦理抵押權塗銷

 

以往售屋都是一股腦委託房仲公司

收取規費時就將代辦費一起繳納

 

這次售屋的代書人很好

他說其實流程都非常簡單

尤其是本人自行前往辦理的話流程更是簡便!!

 

以上兩個程序我都自個兒前往辦完了呀~~

先說說到借款銀行辦理清償證明的步驟好了!

 

 (一) 辦理清償證明應備證件:原留印鑑、身份證正本

很重要的一點是,房貸還清之後確定要辦理清償證明時

記得在前幾天先打電話到銀行放款部

告訴承辦人員過幾天會到銀行拿清償證明

這樣他們就可以先行作業,屆時才不必等候

 

因為當時買房時,代書竟然幫我到桃園的華南銀行辦理開戶

所以我只能含恨請假一天~(淚)

為了不浪費休假,順便在Gomaji找了桃園火車站附近的的便宜燙髮

 

我大約10:30左右到銀行

直接上樓找放款部承辦人

交出原留印鑑跟身份證正本後

不必分鐘就拿到文件了(驚!!) (如主圖)

也太~~快了吧!!!

 

因為帳戶只剩下325元

順便下樓抽號碼牌結清一下,省得變成靜止帳戶,哈

因為公教貸款之後換成國泰人壽(今年好像是中國信託?)

之後也沒有什麼機會用到了

 

全部辦完後

離開銀行的時是10:45~!

 

 (二) 辦理抵押權應備證件:

身份證正本、便章、他項權利證明書(如主圖)、抵押權塗銷同意書(如主圖)

辦理抵押權塗銷是到售出房子當地的地政事務所

整個流程非常簡便,約莫10來分鐘就可以辦完了

先到服務台讓承辦人員製作文件,再抽號碼牌遞件

等10分鐘後,承辦人就會給你一個收件編號

結束後只有拿到一張人民申請案件登記收據(免領件)

這樣就辦完了,快不快?!!! 2000元(代辦費)輕鬆入袋

哦…是說不必付2000元啦(也太好賺了)哈

 

另外值得一書的是

此間房產為我跟張大爺共同持有(以後真的不要共同持有,粉麻煩)

但只要其中一個人去辦理就可以了喔

而且還不必帶另一個人的雙證件哩(但這不是有點危險嗎哈)

 

總之,程序都非常方便

以後大家不要傻傻請人代辦了

下課~!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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Irene ♥~ 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(2) 人氣()


留言列表 (2)

發表留言
  • jojoy
  • 哇~這篇好實用~
    我原本也以為買賣房屋的手續都非常複雜,
    沒想到售屋程序可以這麼簡便阿!
    趕快筆記:p
    雖然目前沒有房子可賣,但希望將來有一天也能跟妳一樣^^
  • 哈,其實售屋的手續很瑣碎,但是不會很難辦
    不過找一個好代書還是很重要的
    有些小事不必收費的,代書會幫忙全權處理(ex.水電瓦斯結算)
    像這個要收費又不難辦的,就可以自個兒去辦啦~~

    我現在真的覺得有一間滿意的房子好好自住就好了
    因為房地產買賣的金額太大,變現不易
    臨時要用錢時很麻煩哩!
    不過我還是想再換屋,哈哈,我的夢想是住頂樓啦~^^

    Irene ♥~ 於 2015/03/03 10:21 回覆

  • Fiona
  • 你真是太優秀了啊~~~~連這程序都可以自己來!!!
    可以稱你房屋達人了!!!!
    我未來如果有機會可以賣屋,我一定要跟你請教!!!!
  • 相信我,這個程序實在太簡單了
    一定要自個兒來的呀!
    被人賺走這個代辦費會很嘔!!!
    改天有空再見面聊,嘻

    Irene ♥~ 於 2015/03/03 10:22 回覆

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